中国惠州精细化工产业环保示范基地是惠州市唯一定点的精细化工基地，也是惠州大亚湾经济技术开发区（国家级）今后深入发展的重点区域之一。基地总占地面积约8000亩，其中第一期开发约2000亩。基地规划主要包括生产区、研发区、物流区、甲类仓储区、生活和商业区五大区块。 （一）基地战略目标 1）引领精细人工行业聚集发展。以超前的眼光，开阔的思路，高规格的规划，把基地建设成为南中国最大规模与最专业的精细化工产业基地。 2）建设成为公共型化工联盟基地。整合各大生产商、仓储、物流、原料供应商等上下游企业；整合交易市场、行业协会等第三方服务组织，形成联盟网络。使基地成为全国精细化工战略要地。 （二）基地的发展和规划思路 1）基地按照“布局调整、资源整合、集中发展、环境优化”的发展要求，坚持产业发展、公用设施、物流输送、环保安全、管理服务等五个一体化的开发方针，建造一个“安全生产、绿色环保”的产业基地。 2）基地强调在供应链的诸节点之间植入“优势互补、促进发展”的共生关系，推动技术创新，帮助企业发展，形成精细化工发展的高级平台。 3）预计基地第一期在2-3年内全面落成。第一期建成投产后，预计每年工业总产值约人民币30-50亿元，可创利税3-6亿元。解决1-2万人直接就业；间接创造2-3万个就业机会。 4）产业结构优化：基地同时引进行业配套的第三方服务机构，显著优化工业结构，推动区域经济跨越式大发展。 5）环境环保：5-6年内成立“环境保护基金“，加强环境保护力度，推广环保意识。 基础配套 酒店及风景区 罗浮山、惠州汤泉（均设有五星级酒店和高尔夫球场）、龙门南昆山、河源万绿湖等风景名胜区 商业设施 镇内设有高级宾馆、度假村、大型中心市场、购物中心。基地还布置有完善的生活、娱乐和商务设施，为客商提供周到的服务。 电力设施 电力充沛，镇内和基地各设有110KV输变电站一座，能保证生产、生活用电。 供水设施 有日供10万吨自来水厂一座，并在建日供30万吨水厂一座 劳动资源 杨侨劳动力资源充裕，镇周边有7万多常住人口 返租保本 投资方式：企业或个人投资建厂，获取租金和物业升值收益 政府定点生产园区 办理安全生产许可证等相关证件 符合行业国家安全标准的生产区域规划 厂房面积：2000-20000平方米 总投资规模：2000亩投资说明： 企业或个人购买土地后，按统一的规划设计投资建设厂房，也可以委托我司以800元/平方米代建（包含建设费/政府规费/配套费等。 厂房竣工验收合格后，可自主出租经营，也可由我司包租5年，收取固定16元/平方米租金，保证12年以上的年投资回报率。 厂房竣工半年后2年内若转让厂房，基地保证以工厂投资总额的120%回购。

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